юридическая чистота помещений при покупке, проверка документов

1. Проверка юридической чистоты офисов, нежилых помещений при покупке, проверка документов. Описание

Проверка юридической чистоты нежилых помещений (офисов, магазинов, псн, зданий и пр.) – важнейший этап покупки недвижимости. Поручив проведение проверки недвижимости юристам вы выявите большинство рисков, связанных с покупкой, сможете оценить, стоит ли входить сделку, каким образом минимизировать выявленные риски.

В рамках проверки юридической чистоты недвижимости проверяются, в том числе, следующие риски:

- обременения помещения, здания, земельного участка в виде аренды, ипотеки;

- риски признания недействительными правоустанавливающих документов продавца, например, вследствие приобретения недвижимости продавцом в результате крупной сделки без согласования общего собрания участников, либо в силу отсутствия полномочий у одной из сторон сделки, в иных случаях;

- судебные и исполнительные производства, аресты в отношении объекта недвижимости;

- риски признания недвижимости самовольным строительством вследствие отсутствия каких-либо согласований, несоответствия площадей, несогласованной реконструкции и пр.;

- согласие всех компетентных органов юридических лиц на сделку;

- риски ненадлежащих полномочий представителей;

- наличие здания в программе реконструкции и сноса, изъятие земельного участка для государственных нужд;

- наличие заинтересованных третьих лиц, могущих оспорить сделку;

- и т.д.

Число рисков при покупке недвижимости велико и любой из них может стать причиной оспаривания вашего титула и, как результат, лишения вас права собственности на объект недвижимости.

Правовое Бюро «ЮРИСТОКРАТ» располагает большим опытом проверки юридической чистоты недвижимости, оформлении и сопровождении сделок с недвижимостью.

2. Проверка юридической чистоты офисов, нежилых помещений при покупке, проверка документов. Сроки.

Срок проверки юридической чистоты недвижимости составляет:

При проверке юридической чистоты недвижимости по представленным вами документам – 3 р.д.

При проверке юридической чистоты недвижимости и сборе документов нами – 1 месяц.

3. Проверка юридической чистоты офисов, нежилых помещений при покупке, проверка документов. Порядок действий

1. Вы передаете нам имеющиеся документы по объекту недвижимости в офисе или по e-mail.

2. Мы предварительно рассматриваем документы по объекту недвижимости, при необходимости просим предоставить дополнительные.

3. Мы заключаем с вами договор на проверку юридической чистоты объекта недвижимости.

4. Мы производим экспертизу рисков по квартире, по результатам экспертизы подготавливаем развернутое правовое заключение.

5. Мы сдаем вам работу, отвечаем на вопросы, возникшие по экспертизе объекта недвижимости, даем заключительные разъяснения.

4. Экспертиза юридической чистоты офисов, нежилых помещений при покупке, проверка документов. Гарантии

Мы гарантируем высокое качество экспертизы недвижимого имущества, обеспеченное четкой и отработанной процедурой и обширной судебной практикой в области недвижимости. Мы прекрасно знакомы с арбитражной практикой по делам, связанным с недвижимым имуществом, т.к. регулярно представляем организации в судебных процессах по недвижимому имуществу и оказываем правовую помощь.

5. Экспертиза юридической чистоты офисов, нежилых помещений при покупке, проверка документов. Результат

Результатом экспертизы юридической чистоты недвижимого имущества является:

- подробное правовое заключение с указанием всех особенностей и рисков, которые могут иметь место в сделке, а также после приобретения объекта, детальные рекомендации устранению рисков;

- абсолютная прозрачность сделки;

- ваше спокойствие при покупке объекта.

6. Экспертиза юридической чистоты офисов, нежилых помещений при покупке, проверка документов. Стоимость

Comments: